一些地方政府为何热衷于搞土地财政？主要是好处太多了。除了可以增加地方财政收入、大幅提高GDP及满足政绩的需求，还有很重要的一点——这里有着广阔的寻租空间。上月初，浙江台州官员被曝光倒卖“房票”获取暴利，就是在这方面的一个典型案例。

上述现象被曝光后，台州市纪委组织人员进行调查核实，发现至少有800多套房源存在问题，部分干部主动向纪委承认转手牟利。当地称，详细调查信息将于本月20日公布。另据报道，台州市民想买到一手房很难。不管哪个楼盘，普通市民提前去订房都会被告知“房已售完”。从这些情形看，房票交易在当地可谓无孔不入、十分猖獗。

房地产好歹还是个市场。照理说，一旦房源紧缺，房产商除非想囤房惜售、借此抬高房价，否则总会千方百计地拿地盖楼，满足市场需求。但在台州，不管房源是否真的紧缺到了“一房难求”的程度，若干官员操纵一手房买卖的行为，无疑是对市场正常交易的横加干预，因此必然造成恶劣的后果。而当地官员之所以能够操纵房市、雁过拔毛，关键就在于政府手里握着房产商的命根子——土地和相关审批权力，这让房产商不得不迎合、巴结官员，与官员共享房市利润的蛋糕。

房票这东西，说起来并不稀奇。倒卖房票在本质上与上世纪80年代倒卖批条的行为并无多大差别。这再次说明了，权力越是集中，越容易出现腐败。特别是在房价高企、房市仍处于暴利阶段的当前，房产商越需要向官员“进贡”以保证自身利益，而官员看着房市这块肥肉，也越容易垂涎三尺，插上一腿。除了倒卖房票，许多官员要么从房产公司拿干股，或者担任公司股东，要么干脆接受房产“馈赠”，也都源自于权力与金钱的勾结。

这些不法行为不仅扰乱了房市正常发展，还直接加重了老百姓的购房负担，已然成为房市乱象的一大顽症。尤其值得关注的是，眼下热衷于从房市捞取不法利益的已不仅限于那些权力攸关方。据称，这次台州倒卖房票者不仅有工商局干部，也有劳动局的官员，可见不少手中握有权力者都想从中捞一杯羹。说实话，这些形形色色的权力部门及其官员，哪一个又是房产商得罪得起的？——除非这个房产商上面有更大的权力人物罩着。

有的官员直接参与房产市场，切走一大块蛋糕；有的官员倒卖房票，不费吹灰之力赚取高额“中介费”；还有的官员出手拿高折扣房，炒房牟利。权力越大，寻租的空间越大。这幅现实图景，生动地演绎了“权力通吃”的野蛮法则。就此而论，房票交易不过是“权力通吃”怪现状的一个倒影。让人愤懑的是，原本已被高房价压得喘不过气来的老百姓，就算接受现实、乖乖拿钱买房，还得受到这些官员的加码盘剥。

当地还称，党政干部凡在11月30日前主动讲清问题，自觉上缴不正当所得，将免于其他处理。官员倒卖房票行为有如黑社会坐地收取保护费，手段十分恶劣，理当严厉追查。至于这一行为属于违规还是违法，不妨留给法律界人士和有关部门去探讨。我只想说，倘若这种行为在性质认定上还存在疑义，要么说明当前法规相对滞后，要么只能说官员违法乱纪的成本也太低了。