刚需客节后可伺机置业

2011年第四季，厦门楼市寒意凸显。“特价房、降到底、一口价、不能再低了”等大幅促销举措开始轮番登场，一方面激起部分“蛰伏”的购房者进场，一方面也引发了购房者对区域价格的理性判断。开发商从之前的高调挺价到理性的价格回调，使得新一年购房充满机会点。

一个比较一致的观点是，随着房价的适度调整，房价将会调整到一个合理的区间，并且维持在一个相当长的周期中。在这个周期，消费者可以赶上一个低于U形底的价格机会。立丹行机构则更直接认为，这个机会点可能出现在销售季节和气候节气都比较不理想的第一季度。立丹行机构认为，在当前存销比大、政策压力大以及岛内外市场变化大的环境下，房价下降的压力较大，楼盘突围最快最直接的办法就是价格策略。在这个阶段，开发商为了争取销售量而调整的价格策略将给购房者抄底机会。针对如何购房问题，城市年轮机构则认为，首先要看开发商“血统”，其次要看价格，接着要看品质，最后还得选择地段，通过这四个方面考察，置业更加有保障。